Станьте совладельцем премиального отельного комплекса

Палаццо Де Агой

Гранд Отель Курорт и СПА
★★★★★

Главная
/
Инвесторам

Инвестиция с высоким потенциалом роста

от

млн ₽

Доход в первый год
работы отеля

от

млн ₽

Первый взнос
в рассрочку

% в год

Прогноз роста цены
лотов за 2 года

%

Прогнозируемая загрузка
номеров отеля

дней

Отдыха
в сети DOMINA

Domina Group

Управление

Строительство по

ФЗ-214

Финансирование ПАО Сбербанк

IV кв. 2029

Срок сдачи

Доходность номеров

от 29,1 м²	2030	2031	2032	2033	2034
Загрузка	55,8%	58,9%	65,0%	67,1%	69,4%
Средний тариф (ADR), (₽)	37 600	39 500	41 500	43 600	45 300
Доход юнита, год (₽)	7 657 992	8 491 908	9 845 875	10 678 294	11 474 943
Операционные расходы (₽)	3 063 197	3 396 763	3 938 350	4 271 318	4 589 977
Прибыль собственника (EBITDA) (₽)	4 594 795	5 095 145	5 907 525	6 406 976	6 884 966

* прогнозируемая доходность предоставлена управляющей компанией. Данные актуальны на момент публикации

Способы приобретения

Ипотека

Воспользуйтесь специальными условиями на траншевую ипотеку от Сбербанк.

Рассрочка

Мы предлагаем индивидуальные условия рассрочки на 12, 20 и 36 месяцев, что позволяет гибко управлять платежами.

100% оплата

Вы можете оплатить 100% стоимости наличными или с помощью банковского перевода. Этот способ покупки обеспечивает максимальную гибкость и быстроту сделки.

Получить условия

Этапы сделки

Оплата договора бронирования

Подписание ДДУ и Договора аренды

Пополнение эскроу-счета

Подготовка и подписание Договора бронирования

Подготовка ДДУ и Договора аренды,
резервирование эскроу-счёта

Подтверждение регистрация ДДУ в Росреестре

Завершение сделки

Оплата договора бронирования

Подписание ДДУ и Договора аренды

Пополнение эскроу-счета

Подготовка и подписание Договора бронирования

Подготовка ДДУ и Договора аренды,
резервирование эскроу-счёта

Подтверждение регистрация ДДУ в Росреестре

Завершение сделки

Инвестиции в отель у моря и курортную недвижимость в Агое

Инвестиции в отельный бизнес - одно из самых устойчивых направлений вложений в туристических регионах России. Курорты Черноморского побережья демонстрируют стабильный рост турпотока, а инвестиции в курортную недвижимость позволяют получать доход как от операционной деятельности премиального гостиничного комплекса, так и от роста стоимости объектов.

Проект гранд-отеля «Палаццо Де Агой» формирует новую точку притяжения на побережье. Это премиальный курортный комплекс на первой береговой линии Черного моря с развитой инфраструктурой и профессиональным гостиничным управлением. А для инвесторов - возможность инвестировать в перспективный курорт на море.

Показать текст

Почему выгодно инвестировать в гостиничную недвижимость

Инвестиции в апарт-отели - один из самых надежных способов получить доходную недвижимость у моря без самостоятельного управления номерным фондом. Вложиться в премиальный курортный комплекс означает приобрести не просто квадратные метры, а готовый бизнес под управлением гостиничного оператора, который обеспечивает загрузку, сервис и финансовую отчетность.

Премиальная недвижимость для инвестиций в формате гостиничного комплекса на Черном море - это защита от инфляции и диверсификация портфеля. Спрос на качественное размещение сохраняется независимо от экономических циклов, особенно в регионе с растущим внутренним туризмом. Это делает гранд-отель защитным активом с понятной моделью дохода.

Инвестиции в отель «Палаццо Де Агой»

Вложиться в гостиницу в Сочи с прямым выходом к морю почти невозможно - все лучшие участки уже заняты. Поэтому идеальный выбор для инвестора - инвестиции в гостиницу «Палаццо Де Агой».

Гранд-отель расположен на первой береговой линии Черного моря, в зоне устойчивого туристического спроса. Агой находится в Краснодарском крае, рядом с Туапсе и Небугом, новая транспортная инфраструктура связывает комплекс с аэропортами Сочи, Геленджика и Краснодара.

Почему инвесторы выбирают «Палаццо Де Агой»:

фиксация цены на этапе строительства дает выгоду относительно рыночной стоимости готового объекта;
профессиональный гостиничный оператор берет на себя управление без участия собственника;
рост капитализации актива происходит уже к моменту открытия отеля.

Гранд-отель «Палаццо Де Агой» открывает возможность инвестировать в гостиничный комплекс в Агой на этапе развития новой курортной локации. Это не просто недвижимость у моря, а готовый инвестиционный продукт с прозрачной структурой. Для частного инвестора такой формат означает предсказуемые условия входа и понятную модель дохода. Такой подход снижает риски и повышает долгосрочную ценность актива.

Обратная связь

Оставьте свои контактные данные
и мы свяжемся с вами в ближайшее время

от 41,5 м²	2030	2031	2032	2033	2034
Загрузка	55,8%	58,9%	65,0%	67,1%	69,4%
Средний тариф (ADR), (₽)	45 600	49 610	53 300	59 000	63 400
Доход юнита, год (₽)	9 287 352	10 665 406	12 645 425	14 449 985	16 059 854
Операционные расходы (₽)	3 714 941	4 266 162	5 058 170	5 779 994	6 423 942
Прибыль собственника (EBITDA) (₽)	5 572 411	6 399 244	7 587 255	8 669 991	9 635 912

от 80 м²	2030	2031	2032	2033	2034
Загрузка	55,8%	58,9%	65,0%	67,1%	69,4%
Средний тариф (ADR), (₽)	57 100	62 135	67 250	74 460	79 250
Доход юнита, год (₽)	11 629 557	13 358 093	15 955 063	18 236 371	20 074 818
Операционные расходы (₽)	4 651 823	5 343 237	6 382 025	7 294 548	8 029 927
Прибыль собственника (EBITDA) (₽)	6 977 734	8 014 856	9 573 038	10 941 823	12 044 891

от 140 м²	2030	2031	2032	2033	2034
Загрузка	55,8%	58,9%	65,0%	67,1%	69,4%
Средний тариф (ADR), (₽)	73 150	79 960	85 340	89 415	94 780
Доход юнита, год (₽)	14 898 461	17 190 201	20 246 915	21 899 075	24 008 722
Операционные расходы (₽)	5 959 384	6 876 080	8 098 766	8 759 630	9 603 489
Прибыль собственника (EBITDA) (₽)	8 939 076	10 314 120	12 148 149	13 139 455	14 405 233